Se state pensando di affittare un capannone industriale per aprire la vostra impresa o spostare la sua sede avrete già fatto molte ricerche per annunci di affitto di questo genere.
Le visite si susseguono e i fattori da tenere in considerazione sono molti, come il costo, le dimensioni e l’accessibilità.
Un elemento da non trascurare sono però i requisiti di sicurezza: se nella costruzione non sono stati rispettati rischieremmo di incorrere in alcuni problemi che potrebbero bloccare la nostra impresa.
All’interno di questo articolo scopriremo insieme quali requisiti di sicurezza minimi valutare prima dell’affitto di un capannone industriale e come compiere questa scelta nel migliore dei modi, per evitare di trovarci dalla sera alla mattina con la nostra impresa chiusa temporaneamente.
La sicurezza all’interno di un capannone industriale: i fattori a cui prestare attenzione
La sicurezza è così importante in ogni ambiente di lavoro, anche all’interno del nostro capannone industriale, come previsto dal Dlgs 81 in merito alla sicurezza dei luoghi di lavoro.
L’adempimento di questi obblighi è a carico del datore di lavoro e dei dipendenti. Ma allo stesso tempo noi, come datore di lavoro, dobbiamo verificare che le norme relative al Testo Unico per l’Edilizia siano state rispettate in fase di costruzione, per evitare problemi di vario genere durante un potenziale controllo delle autorità competenti in materia.
Questo testo è il quadro normativo che regola gli standard di qualità che gli edifici, anche quelli con destinazione industriale, devono soddisfare. Proprio all’interno di questo testo sono prescritti i requisiti minimi in materia di sicurezza e impiantistica che il capannone deve soddisfare.
Altro elemento da tenere in considerazione sono i regolamenti autonomi e comunali. Dobbiamo sapere, infatti che, in materia di sicurezza e requisiti minimi, anche i Comuni possono adottare dei propri regolamenti edilizi.
Vi consigliamo così di farvi guidare da un consulente specializzato in materia, che sappia analizzare questi due testi e fornirvi tutte le informazioni necessarie prima della stipula del contratto di affitto.
I controlli, in particolar modo all’interno delle aziende, sono molto frequenti e, una volta che avrete avviato la vostra attività in un capannone non idoneo in termini strutturali, potreste rischiare di vedere il vostro lavoro sospeso a causa di imperfezioni dell’affittuario. Il forte rischio sarebbe quello di vedere il capannone dichiarato non agibile, con la conseguente sospensione temporanea della vostra attività.
Per evitare di cadere in questo tipo di imprevisti, che vi farebbero perdere moltissimo tempo e denaro, vi consigliamo così di affidarvi a dei professionisti del settore.
A tal proposito, nel caso decidiate di prendere in affitto un capannone in Lombardia, più precisamente su Como, ci sentiamo di consigliarvi i consulenti di Immobiliare Santa Liberata, azienda specializzata nell’affitto di capannoni e magazzini industriali. I loro consulenti sapranno guidarvi nella scelta del miglior capannone per la vostra impresa, valutando anche gli adempimenti in materia di edilizia ed efficientamento energetico, in modo da evitare brutte sorprese durante il vostro lavoro.